Участок под строительство для продажи

Предлагаем предстоящий  проект  потенциальным строительным подрядчикам или инвесторам.
Данный проект предоставляет отличную и все более редкую возможность для инвестиции и застройки земельного участка, расположенного на первой линии на болгарском Черноморском побережье лицом на юг, по соседству с 3 международными гольф- полями.

Площадь участка 142 000 кв.м. с потенциалом для построения жилого курортного комплекса площадью 152 988 кв.м.

Комбинация доступности и нетронутой природной красоты превращают это место в уникальную возможность для будущего первоклассного туризма и, следовательно, в возможность для первоклассной инвестиции.

Местоположение:
Предстоящий проект находится в 50 км к северу от города Варна, в 45 мин.на автомобиле от международного аэропорта Варна.
Очаровательный старый порт города Балчик на расстоянии всего 5 км и приблизительно на таком же расстоянии от участка находится город Каварна.
Оживленные международные курорты „Золотые пески” и „Албена” в 10 и 20 км от участка.
Три международных гольф поля, все на расстоянии несколько километров от участка, строятся на данный момент,  планируемые даты их открытия- следующие 12 месяцев. С уверенностью можно сказать, что эти три современных гольф -поля и курортные комплексы при них превратят район в исключительный гольф центр на Черноморском побережье.

В дополнении к этому район около города Балчик превратится и в исключительный центр яхтинга с новопостроенными яхт-причалами, и его уже признают наиболее быстро развивающимся и застраивающимся регионом Болгарии.
В связи со строительством трех гольф полей в районе ведется активная застройка в последние несколько лет и ожидается, что такая тенденция будет продолжаться.

Участок
Участок ,площадью 127 490 кв.м., находится на первой линии, протяженностью береговой полосы более 1 км. Большие размеры делают его уникальным, так как в районе нет других участков с такой площадью и местоположением.
Участок направлен к  югу и имеет доступ к прекрасному пляжу в передней части участка. Между пляжем и участком возвышается скалистая местность, местами достигающая высоты до 25 м над уровнем моря.
Северная граница граничит с дорогой, которая ведет к другим участкам под застройку  и к исключительному новому гольф- полю – Thracian Cliffs Golf.
Вид с участка на Черное Море прекрасный, и любая застройка, которая предоставляет такой удивительный вид на море, достигнет очень высокого ценового уровня.

Проект
Разрешение на строительство выдано муниципалитетом в январе 2007 г.
Согласно новым распоряжениям в Болгарии это разрешение нельзя реализовать сейчас, в связи с ограничениями в отношении строительства на расстоянии 100 м от прибрежной линии.
Разрешение на строительство дает возможность построить жилой комплекс площадью 153.000 кв.м. при этом общая плотность застройки домов составляет 50 %. Разрешение на строительство позволяет строительство 4-этажных зданий высотой до 10 м + крыша.
В качестве альтернативы, чтобы использовать максимальную потенциальную застройку, можно также изготовить проект с несколькими исключительными объектами, напр. коттеджи – таким образом можно использовать отличное местоположение и обеспечить более высокие цены за квадратный метр застроенной площади.

ФАКТЫ И ЦИФРЫ
 - Земельный участок на первой линии, прямо у Черного моря.
 - Один километр пляжной полосы.
 - Земельный участок площадью 127.490 кв.м.
 - Выдано разрешение на строительство общиной на застройку 153 000 кв.м.
 - Разные возможности для использования, напр. жилой комплекс, исключительные виллы, отели и пр.

Цена : 230 Евро за кв.м.

Другие детали:
Участок разделен на 4 части, которые продаются отдельно друг от друга:

два участка по 37 000 кв.м. - каждый по 8 510 000 евро.

третий - 53 000 кв.м. - 12 190 000 евро.

четвертый - 15 000 кв.м. - 3 450 000 евро.

Цена подлежит обговариванию!!!