Гостиница/Мотель для продажи

Предлагаем Вашему вниманию оборудованный отель  4* в горнолыжном курорте Банско

Местоположение
Расположенный под снежными вершинами горы Пирин, один из высочайших горных хребтов в Болгарии, который в результате оледенения приобрел альпийские формы, в нескольких шагах от горнолыжных склонов мирового класса и главного лыжного подъемника, 4-звездочный комплекс Маунтин Дрийм известен своим уникальным местоположением.

Комплекс расположен в прекрасной области Кошерина в г. Банско, в 15 минутах от центра города и всего в 2 часах езды от Софии. Отель прекрасно сочетает в себе спокойствие и непринужденную атмосферу курортного отеля и функциональность и отличные удобства городскго отеля. Все 60 номеров и апартаментов прекрасно обставлены и имеют собственные балконы из которых можно насладждаться захватывающим видом на горы.
Воплощая в себе местный стиль, отель внушает подлинное чувство тепла и гостеприимства, прекрасно сочетая в себе идеальное расположение, традиционный болгарский архитектурный стиль, непревзойденное обслуживание и современные удобства.

Отель является одним из лидеров в области туризма, ему была присуждена награда «Золотой приз 2009 г.» за 4-звездочный горный отель. Церемония награждения состоялась 26 февраля 2010 в Национальном дворце культуры на международной туристской ярмарке «Отдыхи Спа» - Экспо 2010.

Критериями для присуждения приза стали:
-Обеспечение высокой культуры обслуживания в данной отрасли
-Успешный менеджмент в условиях глобального финансового кризиса
-Самая высокая занятость

2.Какие объекты – существующие или в проекте находятся по соседству?

Гостиничная часть является последней из группы зданий в комплексе и находится в его южной части как крайний элемент «П»-образного типа строения, которое состоит из 5 зданий апартаметного типа и гостиничной части.
По соседству: На Север – асфальтовая дорога и  луг без проекта о строительстве. На Юг – асфальтовая дорога и водохранилище. На Восток – луг без проекта о строительстве. На Запад – асфальтовая дорога и оконченный апартаментный комплекс. В близи от отеля нет незаконченных строек и будущих проектов.

3.Расстояние до ближайших больших городов, курортов и от больших дорожных артерий?

София – 150 км

Салоники  – 230 км

Драма – 100 км

Благоевград – 50 км

Дорога Е79 – 40 км

с.Баня /спа курорт/ - 10 км

Велинград – 70 км

с.Добринище – 10 км (минеральный источник и пляж)

Пирин Гольф, г. Разлог – 10 км

4.Расстояние до международных аэропортов

София – 150 км

Салоники – 230 км

5.Тип застройки, РЗП (развернутая застроенная площадь) 
Здание сооружено монолитным, скелетным железобетонным каркасом. Все перегородные стены на цокальном и подвальном этажах – с кирпичными стенами с толщиной  25 см и 12 см, а на гостиничных этажах, посредством систем сухого строительства. Все внешние стены выполнены кирпичной кладкой в 25 см и реализована тепловой изоляционной состемой толщиной 10 см. Окна 5 камерные ПВХ со стеклопакетом.

Высота потолков в гостиничных номерах в готовом виде – 270 см.

Общее РЗП продаваемых объектов – 4 457 м2.

5.1.РЗП отеля – 3930 м2

        - надземная – 2665 м2

        - подземная – 1265 м2

5.2.РЗП – конферентный зал – 110 м2

5.3.РЗП – механа (ресторан в национальном стиле) – 204 м2

5.4.РЗП – бар  - 213 м2

6.На каком этапе находится административная регуляция?

Строительное разрешение №11/22.02.2005 г.

Удостоверение о вводе в эксплуатацию № СТ- 12-926/12.09.2008 г.

7.Каково состояние обслуживающей инфраструктуры?

Дорога до комплекса (соответственно до отеля) новая, асфальтированная. Водоснабжение осуществляется из водохранилища трубой РЕ ф90 с необходимым дебитом. Водный напор осуществляется самостоятельной гидрофорной системой тремя насосами. Электропроводная сеть идет из двух новых генераторов /2х800кVa/,  рассположенных на территории комплекса. Резервный источник питания отеля осуществляется посредством дизель-агрегата, охватывающий 100% потребностей отеля.
Приспособление для сточных вод новое с трубами ПВХ  ф200 мм.
Отопление – на дизиле, но сделана вся подготовка для предстоящей газификации объекта.
Монтированы 38 солнечных коллекторов.
Вентиляционная система и все остальные инсталяции выполнены согласно требованиям к 4* гостинице.

8.Цена продажи

Включено:
-100% УПИ комплекса – 6 696 м2
-Описанные в п.5 площади
 

1.ПАРТЕРНЫЙ УРОВЕНЬ К=-3.50/-4.70/

• Группа ТЕХНИЧЕСКИE ИНСТАЛЯЦИОННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ – 87,27 м2
• Группа РЕЗЕРВНЫЙ ИСТОЧНИК ПИТАНИЯ И АГРЕГАТЫ – 11,32 м2
• Группа СКЛАДОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И СКЛАДОВОЕ ХОЗЯЙСТВО.
• Группа БЫТОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ – ПЕРСОНАЛ.

• ПРИЕМНАЯ ЗОНА – обслуживание гостиничной части.

Группа ОБСЛУЖИВАЮЩИЕ ПОМЕЩЕНИЯ.

ПОДЗЕМНАЯ АВТОСТОЯНКА на 6-8 автомобиля с рампой и подходом. - 288 м2
 

• Зона для РЕКРЕАЦИИ – SPA центр, парная баня, сауна, хамам, два массажных помещения, джаккузи и фитнес зал.

Крытый БАССЕЙН /К = -4,70/, вкл. инсталационные и обслуживающие помещения /К=-7,15/, диаметр 15 м, глубина 160 см + детский бассейн.

Прачечная – 43 м2 с двумя стиральными машинами и двумя сушками

• Парикмахерская  /необорудованная/
• Кабинет мед. помощи

• ПАРТЕР К=0,00/-0,60/
• ПРИЕМНАЯ ЗОНА – основное фойе, ресепшн, администрация, менеджмент.
• ЛОБИ БАР 40 мест  - 115 м2
• ДЕТСКИЙ УГОЛОК -  15 м2,
• БИЗНЕС ЦЕНТР -  10 м2
   

Группа помещений ОБСЛУЖИВАНИЕ
Группа помещений КУХНЯ И СКЛАДЫ

• ОСНОВНОЙ РЕСТОРАН – 70 мест
• ТЕРАССА

• ГОСТИНИЧНЫЕ ЭТАЖИ

3.1.Основное этажное фоайе.

3.2. Единичные гостиничные номера – 4 номера.
Комната с одной кроватью, уголок для отдыха, мини-бар, TV, аудио система, санитарный узел, предверие, брутто площадь – 24,71 м2

3.3 Двухместные гостиничные номера – 41 номер.
Комната с двумя кроватями, уголок для отдыха, мини-бар, TV, аудио система, санитарный узел, предверие, брутто площадь – 34,61 м2.

3.4. Гостиничные апартаменты  – 4 номера
Самостоятельная спальня, дневная зона для отдыха, мини-бар, TV, аудио система, санитарный узел /, предверие, брутто площадь – 61,44 м2.

3.5. Группа ГОРНИЧНЫЙ ОФИС

-Конферентный зал находится в партере - капацитет 60 человек. Оборудован, сооружена вентиляционная система и санитарный узел -  РЗП 110 м2

-Механа находится на цокольном этаже - капацитет 50 человек. Оборудованная кухня, складовые помещения и лифт. Имеет теплую связь с баром. Сооружена  вентиляционная система -  РЗП 204 м2.

-Бар рассположен в партере. Капацитет 70 человек. Имет собственные складовые помещения, санитарный узел и вентиляционную систему - РЗП 213 м2.

-У гостиницы собственный TV центр и WI-FI.

Объект  продается со всем оборудованием.

Цена указана без НДС.