Гостиница/Мотель для продажи

Элитный гостинично-ресторанный комплекс в красивом природном месте, в близости от города Враца.

Преимущества
-Комплекс – жемчужина города Враца, с населением 60 тыс. человек и богатым культурно-историческим наследством;
-Находится в исключительно красивом природном месте – в горах, в сердце самого известного скалолазного объекта на Балканах  „Вратцата”;
-До центральной площади города всего 15 минут ходьбы;
-Комплекс располагает гостиничной частью, рестораном, Спа-центром, паркингом;
-Есть собственный участок с разрешением на строительство 6 двухэтажных жилых домов;
-Исключительная инвестиция для развития бизнеса в одном из лучших туристических регионов Болгарии.

Местоположение
Комплекс находится в северо-западной Болгарии, в близости от города Враца с населением 60 000 человек. Город Враца расположен всего в 115 км от столицы София и обладает большим природным и культурно-историческим наследием.
Комплекс построен на выходе из города, в сердце самого известного скалолазного объекта на Балканах „Вратцата”. Местоположение комплекса среди исключительной природы и всего в 15 минутах ходьбы от центральной площади Врацы превращают его в легкодоступное и популярное для посещения место.
Кроме того он находится на пути к уникальной пещере „Леденика”, на правом берегу реки Левы и расположен непосредственно возле уникального горного прохода „Вратцата”, рядом с селением, возникшим во II веке н.е.
Посещая комплекс, Вы попадаете в оазис красивой природы и чистого воздуха Врачанского балкана. Уникальное расположение комплекса сочетает в себе несколько исключительно важных компонентов: божественная природа, 600-метровые скалы уникального феномена Вратцата, приятное журчание небольшой речки Лева и все это всего в 500 метрах от центральной площади города, доступ к которой лежит по ровной асфальтированной дороге.
Кроме этого комплекс является отправной точкой к Врачанскому экомаршруту (3 км) и пещере „Леденика“ (17 км).

Город Враца
Город Враца расположен у подножья Врачанских гор и занимает территорию с двух сторон реки Лева. В регионе Враца развита текстильная, швейная и пищевая промышленность (производство хлебо-булочных и кондитерских изделий, переработка мяса и молока), производство строительных материалов, мебельная и легкая промышленность и др.
Налажен регулярный автобусный транспорт – к Софии и городу Видин. Так же есть линии на города Выршец, Берковица и соседние села. Работает жд транспорт – поезда едут на София, Мездру, Монтану, Видин, Пловдив и лом.

Достопримечательности и туризм в регионе
  - Горный перевал „Вратцата“ – живописная природа, высокие вертикальные скалы, подходящее место для экстремального туризма;
  - Национальный парк „Врачанский Балкан“ – отличное место для эко и спортивного туризма. Район богат пещерами – около 500.
  - Несколько монастырей в округе – Черепишки, Струпешки, Семь Престолов.

Описание недвижимости
Общая застроенная площадь комплекса: 3400 кв.м.
Самостоятельный земельный участок: 4500 кв.м.
В комплексе есть отель, ресторан, Спа-центр, конференц-зал, паркинг.
Персонал комплекса насчитывает 40 человек.
Отель располагает 72 местами. Ресторан рассчитан на 400 мест.
Категоризация отеля – 3 звезды.
  - В отеле есть: 32 номера, из которых 22 люксовых и 4 стандартных, 2 маленьких апартамента, 2 больших апратамента и 2 Президентских.
Во всех номерах имеются кондиционеры, телефон, интернет, телевизор, мини-бар, самостоятелный санузел, душ. В апартаментах установлены ванны с гидромассажем.
Из номеров, которые смотрят на дорогу, ведущую к пещере „Леденика“ и реку Лева раскрывается божественная панорама на 600-метровые скалы Вратцата.
 - Ресторан: 150 мест внутри и 200 мест на внешней террасе, которая граничит с озером площадью 1000 кв.м. и VIP-террасой на 20 мест.
Ресторан располагает внутренним и внешним барбекю. В зале ресторана есть камин, само помещение хорошо кондиционировано, с вентиляцией.
 - Конференц-зал: рассчитан на 80 мест, технически оборудован для проведения бизнес мероприятий.
 - Лобби-бар на 30 мест.
 - Панорамный лифт.
 - Специальный апартамент (300 кв.м.), полностью обставленное жилище.
 - Спа-центр: рассчитан на 20 посетителей, незавершен.
 - 2 паркинга вместимостью 50 автомобилей.
 - Собственная прачечная.
 - Собственный трафопост.
 - Разрешение на строительство 6 двухэтажных домов.

Комиссия от покупателя: 3%