Гостиница/Мотель для продажи

             Поселок расположен на самом берегу моря, около поселка протекает река Краневска. В местности параллельно туризму, развиваются садоводство, выращивание овощей и винограда. Прибрежная пляжная линия – широкая, покрыта песком, морское дно у берега – со слабым наклоном. В южной части пляжа расположен Национальный детский комплекс. Климат – морской, со слабым континентальным влиянием. С мая по сентябрь в области солнечно и тепло, летом температуры колеблются в диапазоне +26..+36 ºС.

Осуществлена автобусная связь с городами: Балчик, Каварна, Варна и Добрич.

ОПИСАНИЕ ПРЕДЛАГАЕМОГО УЧАСТКА:

Полностью объект может использоваться как:

А.) торговый комплекс с местом для возведения гостиницы или жилого здания с РЗП около 3000 кв.м.

Б.) как гостиница с местом для возведения дополнительной гостиничной части с РЗП около 3000 кв.м.

Расстояние от предлагаемого участка до пляжа: 120 м

Общая площадь участка: 2 577 кв.м.

Застроенная площадь участка: 1045 кв.м.

Участок огражден (длина ограды составляет 206 м) и полностью нивелирован.

Часть участка – незастроена, на застроенной части возведен торговый комплекс и ресторан.

•             Kомплекс состоит из 22 помещений: 21 из которых с площадью 18 кв.м., а 1 – с площадью 60 кв.м.

•                 Ресторан состоит из подземного этажа, на котором размещена кухня, и этажа, на котором размещена зона для посетителей.

o             Кухня ресторана полностью оборудована, включая лифт для подъема наверх готовых блюд и второй – для возвращения использованной посуды. В помещении кухни установлена поточная линия марки „Торготерм” (г. Кюстендил, производитель профессионального оборудования для кухонь, существует с 1965 г., продукция предприятия экспортируется в Голландию, Германию, Украину, Францию, Италию, Израиль, Австрию, Румынию), включающая тестомеску, овощерезку, конвектомат, печь для жарки эскалопов, посудомоечную машину. Централизованная подача горячей воды, аспирационная система.

o             Зона для посетителей состоит из нескольких частей:

               Ресторанчик, где расставлены столики для клиентов, гранитная плита, на которой раскатывается тесто для пиц, барбекю и печь,

                Кафетерий,

                Закрытая и открытая террасса,

                Скай-бар (открытая веранда на крыше ресторана) общей площадью 230 м, оборудованный как бар и пиццерия

                Территория во дворе со столами, где оборудовано большое барбекю и еще одна печь

Объект  введен в эксплуатацию и функционирует с июня 2006 г.

На территории объекта посажены зеленые насаждения (для их полива на участке есть собственный колодец) и детская площадка. Помещения для персонала снабжены санитарными помещениями.

Объект подключен к телефонной сети и сети Интернет.

На участке находится и собственная трансформаторная подстанция, чья мощность достаточна для питания как торговой части и ресторана, так и гостиницы или жилого здания, которые могут быть построены на участке.

На незастроенную часть участка разработан ПУП (подробный план устройства), за подписью архитектора Димчева, с параметрами: высота постройки – 12 м, коэффициент интенсивности застройки Кинт = 2, РЗП – около 3000 кв.м.

Участок продается вместе с разработанным идейным проектом для строительства на участке гостиницы с полностью готовой документацией.

Общая развернутая застроенная площадь участка может составить 7 000 кв.м.