Комплекс Sveta Sofia для продажи

Элитный комплекс в престижном месте г. Созополя - уникальное предложение для тех, кто хочет совместить престиж и камерность проживания на тихой закрытой территории с энергией морского курорта.

Преимущества
1.Уникальное местоположение – сочетание берега моря и соснового леса рядом с красивейшем городом на Болгарском побережье – Созополем.
2.Десятилетний опыт строительства позволил компании-застройщику учесть все особенности возведения объекта у моря.
3.Комплекс построен с использованием лучших на сегодняшний день строительных материалов и технологий.
 4.Категория строительства - люкс ( шестикамерные оконные профили немецкой фирмы Schuco с двухкамерным стеклопакетом , три стекла толщиной 6+5+4мм , наружная теплоизоляция стен каменной ватой толщиной 10 см - прохлада летом и тепло зимой , штукатурка ( нет гипсокартона ) лифт в каждом здании , подземный паркинг и т.д. )
5.Наличие собственного бассейна, ресторана, бара, магазина, фитнеса .
6.Комплекс располагает всем необходимым как для отдыха, так и для круглогодичного проживания, включительно круглогодичную охрану и поддержку.
7.Цены не выше стандартных в районе.
8.Квартиры  сдается «под ключ», без мебели, с готовым санузлом, пол – плитка, стены – штукатурка и краска, гипсокартон не использован, инверторный (с возможностью отопления) кондиционер в каждой комнате. Для желающих дополнительно установим электрический теплый пол.
9.Гарантированний доход и обратний выкуп – при оплате 100%  цены квартиры по прайс листу. Застройщик предлагает заключение договора аренды сроком до 7 лет с гарантированной доходностью до 7% в евро в год ( при цене квартирыдо 100 000 евро – 5% , до 200 000 евро – 6%, более 200 000 евро – 7% ). Собственник имеет право пользоваться квартирой 2 недели в год. По окончании 7-летнего срока аренды, при желании владельца мы готовы вернуть оплаченные за квартиру деньги.  

Местоположение
Элитный комплекс, расположенный в престижном месте г. Созополя, оборудованный современными системами жизнеобеспечения, с охраняемой благоустроенной территорией с бассейном и подземной автостоянкой, это безопасность и уединенность.
Жилой комплекс - уникальное предложение для тех, кто хочет совместить престиж и камерность проживания на тихой закрытой территории с энергией морского курорта.

Курортный город Созополь
Созополь является одним из любимых туристических направлений для множества туристов из разных стран. Здесь одинаково приятно загорать на красивых пляжах, купаться в чистом море и посещать интересные достопримечательности. Мощеные улицы, инжировые деревья, художники, торговцы сувенирами ручной работы, уютные ресторанчики и красивые закаты закрепляют распространенное мнение, что Созополь является самым романтическим местом на болгарском побережье.
Каждый год в начале сентября в Созополе проходит национальный фестиваль культуры и искусства под названием „Аполлония“. Такое имя носил сам город в древние времена. В рамках этого события можно увидеть работы известных представителей музыки, театра, живописи, литературы и скульптуры. Созополь очень удобно расположен: в 35 км от Бургаса и международного аэропорта. Это является большим преимуществом для тех, кто не любит долго добираться до места своего отдыха.

Описание комплекса
Комплекс состоит из четырехэтажных зданий (корпусов А, Б, В, Г, Д и Е), каждое из которых имеет отдельный вход и лифт. Комплекс  располагает подземной парковкой для собственников квартир и открытой парковкой для гостей, бассейном, спа-центром, фитнес центром, рестораном, круглосуточной охраной.
Рядом расположены теннисный корт, площадка для игр в футбол, баскетбол и волейбол, магазины, детские площадки.
Комплекс соответствует 5-звёздочному стандарту европейских курортных поселков, а сочетание соснового леса и золотого песчаного берега делает его уникальным для всего болгарского побережья.

Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры на море – это многоцелевая инвестиция, успешность которой зависит от:
1. качественной реализации удачного архитектурного проекта;
2. красивого природного и профессионально созданного ландшафта;
3. последующем надежном управлении и обслуживании комплекса.
Наиболее важным для последующей эксплуатации недвижимости пунктом является качество строительства! Одна из главных отличительных черт комплекса – высокое качество строительства, а это – прохлада летом при минимальном использовании кондиционера, тепло и отсутствие влаги при минимальном зимнем уходе, комфортная тишина при веселом курортном гаме и порывах морского ветра.

Характеристики строительства
Строительство выполнено с применением лучших современных материалов, обеспечивающих комфорт и низкие эксплуатационные расходы.
Чем отличается строительство в данном комплексе от строительства в других комплексах на болгарском черноморском побережьи:
-Использование специальных высококачественных теплоизоляционных, шумоизоляционных и гидроизоляционных материалов, а имено теплоизоляция каменной ватой обладающей наилучшими физическими параметрами. Расчетные коэффициенты теплоизоляции - одни из лучших в своем классе (0,039-0,045 Вт/м К), толщина плиты 8 см. Для сравнения обычно при строительстве на болгарском черноморском побережье снаружи здания делают теплоизоляцию плитами из пенополистирола толщиной 5 см., не смотря на то, что согласно стандортов строительства в Болгарии толщина должна быть не менее 8 см. -Так же обычно используют пластиковые окна (двойной стеклопакет). Для сравнения в этом комплексе используются 6-ти камерные немецкие окна шириной 82 мм с тройным стеклопакетом 44 мм. - 6 мм. внешнее стекло «Четыре сезона» + 14 мм. дистанция до среднего стекла 4 мм. + дистанция до внутреннего 5 мм. А так же окна немецкой компании и 86 мм. стёкла французского производства.
-Стеклопакеты с системой пассивной вентиляции – это еще один важный момент характеризующие качественное строительство в комплексе.
-Благодаря специальным вентиляционным клапанам в окнах, обеспечивается постоянный приток свежего воздуха во всех помещениях. Вентиляция уникально организована без необходимости круглогодичного присутствия хозяев квартиры.
Эти отличительные черты строительства в данном комплексе дают десятилетнюю гарантию качества строительства, эксплуатация недвижимости без неприятных сюрпризов и ремонтов. Это прохлада летом при минимальном использовании кондиционера, тепло и отсутствие влаги при минимальном зимнем уходе.
Строительство выполнено с применением современных материалов, обеспечивающих комфорт и низкие эксплуатационные расходы. Квартиры сдаются "под ключ" и собственники могут выбрать различные интерьерные решения в зависимости от класса мебели и материалов или создать индивидуальный дизайн.

Схема оплаты
При проявленном серьезном интересе на покупку конкретного апартамента в комплексе, подписывается Предварительный договор и вносится задаток в размере 2 000 Евро, после чего в течение 20 дней покупатель оплачивает 40% от согласованной продажной цены. Остальная часть продажной цены может быть выплачена в рассрочку в течение 36 месяцев (с момента подписания предварительного договора).
В договоре уточняется в течение какого периода времени промежуточные платежи в рамках этого трехгодичного периода времени.
 Если у покупателя есть возможность заплатить полноую продажную цену за выбранный им апартамент, то ему полагается скидка от согласованной продажной цены, которая определяется индивидуально и зависит от срока выплаты.  

Такса поддержки в комплексе: 10 Евро/кв.м. в год.

Цены на апартаменты в Акции действуют в случае оплаты до 1 месяца.

Продажные цены включают степень отделки „под ключ“: керамогранит по выбору клиента, покраска стен, кондиционеры в каждой комнате, полностью оборудованная ванная комната с аксессуарами. По желанию клиента устанавливаем теплые полы.